L’acte de vente atteste que vous êtes le propriétaire légal du bien, ce qui est essentiel pour toute transaction immobilière. L'acte de prêt lui, nous donne des informations importantes tels que les pénalités à payer ou d'autres facteurs pouvant influencer le prix de vente.

Fournir un certificat de localisation à jour permet d’accélérer la vente, d’éviter les problèmes juridiques et de rassurer les acheteurs potentiels.

Les pièces d'identités avec photo permettent de bien identifier le vendeur afin d'éviter les fraudes.

Les comptes de taxes ont des informations pertinentes afin de pouvoir bien remplir les documents de ventes. Ils permettent également de démontrer aux acheteurs potentiels les dépenses réel de l'immeuble.

Plusieurs problèmes peuvent survenir en cas d'irrégularités, tant sur le plan légal que physique. Disposer de factures, d'expertises et de permis à l'avance permet d'anticiper ces irrégularités, qui pourraient devenir des points de négociation pour une réduction de prix. En outre, révéler ces irrégularités avant de recevoir une promesse d'achat peut également faciliter et accélérer le processus de vente.

Ces documents permettent à l'acheteur d'évaluer les coûts énergétiques de la propriété et de vérifier que toutes les factures ont été réglées avant la vente.

Plusieurs autres documents sont nécessaires (en plus de ceux mentionnées ci-haut) lors de la vente d'une copropriété divise. Les voici: 

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- Le certificat de copropriété

- Les résumées des derniers procès verbaux

- La liste des travaux à effectués prochainement

- Les règlements de l'immeuble

- Les états financier de l'immeuble

- Les assurances de l'immeuble

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Rassurez-vous, si vous n'avez pas en possession ses documents, nous pouvons les obtenir avec une demande auprès des administrateurs du syndicat de copropriété.